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中商情报网讯:以“房子是用来住的,不是用来炒的”为根本遵循,住建部及地方政府不断扩大住房公积金制度覆盖范围、加大对基本住房消费支持力度。2017年全国发放住房公积金贷款额有所下降,个人住房贷款率下降。

2017年,全国发放住房公积金个人住房贷款254.76万笔、9534.85亿元,分别比上年降低22.21%和24.93%;2017年末,累计发放个人住房贷款3082.57万笔、75602.83亿元,分别比上年末增长9.05%和14.44%;个人住房贷款余额45049.78亿元,比上年末增长11.14%;个人住房贷款率87.27%,比上年末减少1.57个百分点。

数据来源:住建部 中商产业研究院整理

公积金贷款发放额方面情况:

江苏、广东、山东、浙江、上海、北京贷款发放额超500亿元,江苏最多,达到747.89亿元,同比减少24.3%。值得注意的是,22省市住房公积金发放额出现负增长,其中江西、福建、安徽、河南、河北、北京、上海、天津降幅超30%,北京、上海、天津降幅垫底,分别为50.1%、50.5%、78.0%。但是青海、新疆兵团、西藏公积金贷款发放额增速超10%。

公积金贷款余额方面情况:

17省市贷款余额超千亿,其中,江苏、上海、北京、广东、浙江、山东、四川7省市贷款余额超2000亿元,江苏贷款余额最高,达到3750.63亿元,同比增长6.3%。上海、北京、广东贷款余额分别为3531.01亿元、3500.2亿元、3429.61亿元。

从增速来看,仅天津公积金贷款余额出现负增长,西藏、青海、新疆兵团、陕西、海南、广西、山西、宁夏8省市公积金贷款余额增速超20%,其中西藏增速最高,贷款余额138.52亿元,同比增长37.6%。

公积金个人住房贷款率方面情况:

2013-2016年公积金个人住房贷款率持续攀升,2017年个人住房贷款率有所下降,跌至87.27%。但是,仍有16省市个人住房贷款率超85%的警戒线,比2016年多4个,其中10省市个人住房贷款率超90%。值得庆幸的是,个人住房贷款率超100%的省市由2016年的8个减少为2017年的3个,这3城分别为天津(111.33%)、安徽(101.26%)、浙江(101.24%)。

值得注意的是,15省市个人住房贷款率有所下降,其中天津表现格外突出,个人住房贷款率下降11.57个百分点。此外,江苏、河北、福建、山西个人住房贷款率降幅超5个百分点。但是,西部地区个人住房贷款率有所上涨,其中西藏个人住房贷款率涨幅最大,个人住房贷款率62.78%,同比上涨9.52个百分点。

数据来源:住建部 中商产业研究院整理


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